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《甘肅省商業(yè)儲運總公司所屬地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》的公示

依據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（環(huán)保部第42號令）等相關規(guī)定，現(xiàn)將《甘肅省商業(yè)儲運總公司所屬地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》的內(nèi)容公示如下：

一、基本信息

根據(jù)《蘭州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中心城區(qū)國土空間規(guī)劃分區(qū)圖，調(diào)查地塊規(guī)劃為“居住生活區(qū)”，為此，甘肅省商業(yè)儲運總公司為了配合政府對土地的利用類型劃分，計劃將甘肅省商業(yè)儲運總公司所屬地塊（以下簡稱“本地塊”）交由蘭州市土地儲備中心掛牌出售。本地塊由2塊區(qū)域組成，即：由土地使用權人為甘肅省商業(yè)儲運總公司的地塊（以下簡稱“地塊1”）和土地使用權人為甘肅省商業(yè)公路運銷公司的地塊（以下簡稱“地塊2”）組成。甘肅省商業(yè)公路運銷公司為甘肅省商業(yè)儲運總公司的全資子公司，統(tǒng)一由甘肅省商業(yè)儲運總公司進行管理。根據(jù)蘭國用﹝2004﹞第Q00812-1號土地證，甘肅省商業(yè)儲運總公司的地塊1位于甘肅省蘭州市七里河區(qū)西津西路424號，地類（用途）為倉儲，根據(jù)蘭國用﹝2000﹞字第Q00811號土地證，甘肅省商業(yè)公路運銷公司的地塊2位于七里河區(qū)西津西路358號，地類（用途）為（64）其他交通，現(xiàn)均需變更為住宅、公共管理與公共服務用地。因本地塊目前為倉儲和其他交通用地，后期規(guī)劃為居住生活區(qū)，因此，本地塊需要變更地類（用途），變更為住宅、公共管理與公共服務用地，根據(jù)相關文件，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查，所以，本地塊進行土壤污染狀況調(diào)查。

土地使用權人為甘肅省商業(yè)儲運總公司的地塊1（庫房占地區(qū)域，不包含現(xiàn)有住宅區(qū)地塊，土地證面積55258.5m²，其中，住宅區(qū)占地面積為10434.8m²）和土地使用權人為甘肅省商業(yè)公路運銷公司的地塊2（庫房和辦公樓占地區(qū)域，不包含現(xiàn)有住宅區(qū)地塊，土地證面積5970.5m²，其中，住宅區(qū)建設占地面積為2688.4m²），本次調(diào)查范圍為蘭國用﹝2004﹞第Q00812-1號土地證（土地使用權人為甘肅省商業(yè)儲運總公司）和蘭國用﹝2000﹞字第Q00811號土地證（土地使用權人為甘肅省商業(yè)公路運銷公司）的一部分。

本地塊調(diào)查總面積為48105.8m²（約72.159畝），其中：甘肅省商業(yè)儲運總公司的地塊1為44823.7m²（約67.236畝），甘肅省商業(yè)公路運銷公司的地塊2為3282.1m²（約4.923畝）。本地塊中心坐標為東經(jīng)103.740685°，北緯36.075827°，其西鄰保利·天匯小區(qū)，東鄰蘭石·豪布斯卡F區(qū)和蘭石·豪布斯卡瓏園，南鄰甘肅省商業(yè)儲運總公司家屬樓、蘭州市農(nóng)業(yè)機械供應公司家屬樓和西津西路。

蘭州儲正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（為甘肅省商業(yè)儲運總公司全資子公司，成立于2020年7月，注冊資本1000萬元，控股股東為甘肅省商業(yè)儲運總公司，負責甘肅省商業(yè)儲運總公司所屬地塊的一切相關事宜。甘肅省商業(yè)公路運銷公司也為甘肅省商業(yè)儲運總公司全資子公司?，F(xiàn)甘肅省商業(yè)儲運總公司、甘肅省商業(yè)公路運銷公司已全權委托蘭州儲正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行本次土壤調(diào)查工作。

通過資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等得出調(diào)查結(jié)果如下：本調(diào)查地塊于1950年建設中轉(zhuǎn)庫房，建設時地面全部做水泥硬化處理，建設庫房之前為荒地。1950年建設中轉(zhuǎn)庫房完成后，用于存放食品（如飲料、調(diào)料品、米面糧油等）以及日用品（洗漱用品、紙制品等），到2000年左右，甘肅省商業(yè)儲運總公司將庫房租賃給社會商業(yè)人士用于存放食品、日用品等為超市售賣物品，為短期存放，1-6月進行周轉(zhuǎn)，存放的貨品有包裝食品（如飲料、奶制品、膨化食品、調(diào)料品、米面糧油等）、日用品（洗漱用品、紙制品等），存放時不進行拆分、售賣和重裝，只進行短期整裝存放，社會商業(yè)人士將貨品從廠家拉運至此中轉(zhuǎn)庫房，后運送至各大超市或小賣部，由各大超市或小賣部人員進行售賣。在庫房建立之初到至今，庫房存放的貨品性質(zhì)未發(fā)生變化，一直為城鄉(xiāng)居民日常消費品，如飲料、調(diào)料、米面糧油、洗漱用品、紙制品等。具體建筑物也未發(fā)生大的變動，只建設、拆除了幾個中轉(zhuǎn)庫房，其使用性質(zhì)不變，建設拆除的庫房均存放食品、日用品等。目前大部分庫房已空置，少部分庫房仍在使用中。地塊內(nèi)無其他生產(chǎn)活動進行。踏勘過程中未聞到異?；虼碳ば詺馕叮镜貕K和相鄰地塊未發(fā)現(xiàn)可能造成本地塊土壤和地下水污染的異常跡象，未發(fā)現(xiàn)罐、槽以及廢物臨時堆放污染痕跡。本地塊歷史上不涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送，不存在環(huán)境污染事故；不涉及工業(yè)廢水污染；該地塊歷史上無檢測數(shù)據(jù)表明存在污染，本次調(diào)查地塊周邊歷史上存在過企業(yè)，地塊周邊存在過企業(yè)，經(jīng)過對各企業(yè)潛在污染情況分析，且現(xiàn)已建設為居住小區(qū)，因此，地塊周邊的企業(yè)對本地塊造成污染的可能性極小。

二、調(diào)查結(jié)論

結(jié)合前期資料收集、現(xiàn)場踏勘及人員訪談，收集地塊及相鄰地塊的使用歷史和現(xiàn)狀，因調(diào)查了解到本地塊無可能的污染源，不存在污染土壤的現(xiàn)象，因此，調(diào)查小組認為該地塊不屬于疑似污染地塊。

根據(jù)《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ 25.1-2019），若第一階段調(diào)查確認地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結(jié)束。因此，本次調(diào)查結(jié)束，無需啟動第二階段土壤污染狀況調(diào)查。

根據(jù)本地塊后續(xù)土地規(guī)劃，后期規(guī)劃為“居住生活區(qū)”用地，因本地塊符合規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求，符合地塊利用的規(guī)劃，因此，本地塊用途可變更為住宅、公共管理與公共服務用地。

上述結(jié)論是針對2025年6月前的地塊污染狀況。

三、調(diào)查建議

（1）本地塊后期規(guī)劃為“居住生活區(qū)”用地，在下一步開發(fā)或建筑施工期間應加強對地塊的環(huán)境監(jiān)管，保護地塊環(huán)境不被外界人為污染，杜絕出現(xiàn)廢水、固廢等傾倒現(xiàn)象，保持地塊環(huán)境處于良好狀態(tài)。

（2）地塊項目后續(xù)建設過程中，管理方應對地塊進行嚴格管理，加強控制預防措施等，防止外來土壤隱患。

（3）后期地塊建設過程中所產(chǎn)生的建筑垃圾及時清運，以免塑料泡沫、廣告牌及布料等埋入土壤，對土壤及地下水造成污染。

四、地塊信息公示單位

委托單位：蘭州儲正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：何慶宇

聯(lián)系電話：18909315190